Евронерухомість і право власності

05.09.2013 | Опубліковано в: Новини будівництва

Евронерухомість і право власності

Після пограбування вкладників кіпрських банків, що мали на рахунках понад EUR100 тис. , Багатьом здавалося , що експропріації на острові закінчилися. Ті , хто вклав гроші не в кіпрські банки , а в кіпрську нерухомість , вважали , що їм пощастило. Адже особняки , навіть впали в ціні , на відміну від грошей на рахунках , залишилися у них у власності . Такої ж думки і власники нерухомості в інших країнах ЄС , які поки наївно вважають її надійним притулком для своїх капіталів . Однак останні новини з Кіпру такі надії повністю розсіюють . Кіпрські податкові органи пильно зацікавилися власниками елітної кіпрської нерухомості. Як правило , це не кіпріоти , а іноземці , в тому числі і вихідці з України та Росії. Під пильну увагу кіпрських податківців потрапили приблизно 2 тис. фізичних та юридичних осіб, що володіють розкішними будинками площею більше 500 м2. Ще в жовтні 2012 р. Податкове управління Кіпру запросило у всіх муніципалітетів списки будинків площею понад 400 м2. За підсумками була отримана інформація про 2 тис. таких об'єктів , площа половини яких перевищує 500 м2. Тепер їх власники повинні надати не тільки документи , що підтверджують законність отримання ними коштів на придбання нерухомості , а й податкові декларації.

У першу чергу податкове відомство цікавлять дозволу на будівництво , видані в період з 1 січня 2007 по 31 серпня 2012 Власникам вже розіслані повідомлення з вимогою надати докази , що одержуваного в цей період доходу було достатньо для купівлі таких дорогих об'єктів. Податківці Кіпру мають намір визначити , з яких джерел були отримані кошти на придбання цього майна , а потім за результатами перевірок прийняти рішення , швидше за все , в більшості випадків для власників нерухомості неприємне . Адже довести , що ти купив особняк площею понад 500 м2 на Кіпрі чесно і на одну зарплату , практично нереально , а всі інші джерела доходів можуть бути підведені під відмивання грошей - з усіма витікаючими наслідками.

У підсумку нерухомість можуть відібрати , а особливо обурюються з цього приводу суб'єктів ще й посадити як злісних відмивачів грошей . Напевно кіпрський експеримент , у разі його удачі , може бути повторений в інших країнах Євросоюзу , де проблеми з поповненням бюджету тільки поглиблюються . Так що нашим громадянам , які купують нерухомість у країнах ЄС , доцільно подбати про документи , що підтверджують легальне походження грошей , на які нерухомість купується . Але і це не гарантія того , що власність рано чи пізно НЕ експропріюють .

Джерело: Коментарі

Сайт создан:
YonaStudio.com
Реклама на buymore.pro Техпідтримка Заводи України
Контактна інформація Довідкова інформація
Порівняння платних пакетів послуг